计入房产原值的有以下方面：

土地价格或地价。这是指土地的使用费用或购置费用，是决定房产价值的重要因素之一。当购房者购买土地后，这块土地的价格会加入到房产的原值中。这是因为土地和建筑物共同构成了房产，是房产不可分割的一部分。土地的价格会根据地段、用途等因素有所差异。因此土地的价格，在很大程度上影响着房地产的总体价格及其升值潜力。加上现代人们对土地的日益珍视以及各项相关法律法规的保护下，作为不动产组成内容的土地对原值的贡献愈发重要。

建筑物成本。建筑物的成本包括建筑材料的费用、施工费用、配套设施费用等。这些费用都是构成房产原值的重要部分。建筑物的质量和配套设施等直接关系到房产的价值和使用价值，因此在计算房产原值时，这些成本是必不可少的考虑因素。建筑物本身的价值会受到建筑质量、设计风格、使用年限等因素的影响。而配套设施如电梯、停车位等也会增加房产的吸引力与便利性，这些都使得建筑物的成本在房产原值中占有很大的比重。

相关税费和附加设施费。购房者在购买房产时需要支付的一系列税费也是计入房产原值的。包括契税、印花税等税费都是构成房产原值的重要组成部分。此外，购房者在装修房屋或安装其他附加设施时所产生的费用也属于房产原值的一部分。这些附加设施可能包括中央空调、智能家居系统等，这些设施不仅提升了居住的舒适度，也增加了房产的价值和使用价值。因此这些费用也应当被纳入房产原值的计算中。

综上所述，房产原值的计算涉及多个方面，包括土地价格或地价、建筑物成本以及相关税费和附加设施费等。这些因素的考虑对于准确评估房产价值至关重要。